Política de tratamiento de datos personales y términos y condiciones
Constructora Java S.A.S. · Proyecto Verona Beach
1. Información general del responsable
De conformidad con las disposiciones de la Ley 1581 de 2012 y la Ley 1480 de 2011, se establecen las siguientes políticas y términos aplicables a los clientes, prospectos y usuarios del proyecto inmobiliario desarrollado por el responsable legal detallado a continuación:
- Razón social: Constructora Java S.A.S.
- NIT: 900.753.375-2
- Domicilio: Santa Marta, Magdalena, Colombia.
- Proyecto asociado: Verona Beach.
Parte I · Política de tratamiento de datos personales (Habeas Data)
1.1 Finalidad del tratamiento de los datos
Los datos personales suministrados a Constructora Java S.A.S. serán recolectados, almacenados, usados y circulados con las siguientes finalidades exclusivas:
- Envío de información comercial, publicitaria y dossiers estructurados sobre el proyecto Verona Beach y futuros desarrollos de la constructora.
- Realización de perfiles comerciales y financieros para determinar la viabilidad de créditos hipotecarios o la vinculación a encargos fiduciarios asociados al proyecto.
- Gestión administrativa para la suscripción de promesas de compraventa, otrosíes y trámites de escrituración notarial.
- Cumplimiento de las políticas de prevención de Lavado de Activos y Financiación del Terrorismo (LA/FT).
1.2 Tipología de datos recolectados
| Categoría de datos | Ejemplos de datos recolectados | Tratamiento de datos sensibles |
|---|---|---|
| Datos de contacto | Nombres, número de teléfono, correo electrónico, dirección física. | Uso exclusivo para envíos comerciales y notificaciones de avances de obra. |
| Datos financieros | Ingresos, actividad económica, extractos bancarios. | Uso restringido para validación de viabilidad ante fiduciarias y entidades bancarias. |
Prohibición de datos sensibles: Constructora Java S.A.S. no solicitará ni realizará tratamiento de datos sensibles (orientación política, religiosa, salud, etc.) para la promoción y comercialización de sus proyectos inmobiliarios.
1.3 Derechos de los titulares (derechos ARCO)
Todo titular de información personal que repose en las bases de datos de Constructora Java S.A.S. tiene derecho a:
- Conocer los datos personales que han sido recolectados.
- Actualizar su información en caso de modificaciones.
- Rectificar cualquier dato inexacto o incompleto.
- Suprimir sus datos o revocar la autorización otorgada para su tratamiento, salvo cuando exista un deber legal o contractual de permanecer en la base de datos (por ejemplo, clientes con promesas de compraventa vigentes).
Parte II · Términos y condiciones (Estatuto del Consumidor)
2.1 Representaciones visuales, renders y publicidad
Para garantizar la transparencia y dar cumplimiento a la Ley 1480 de 2011 sobre protección al consumidor, se establecen las siguientes claridades respecto a la publicidad del proyecto Verona Beach:
- Naturaleza de las imágenes: Las imágenes, renders, videos promocionales y material gráfico del proyecto Verona Beach son representaciones artísticas, conceptuales y puramente ilustrativas. Los detalles, colores, texturas, materiales y especificaciones finales están sujetos a modificaciones por consideraciones técnicas, arquitectónicas o de disponibilidad en el mercado.
- Características del proyecto y entorno: Verona Beach consiste en el desarrollo arquitectónico de una única torre. Se deja constancia expresa de que el proyecto no se encuentra en primera línea de playa; está ubicado a una distancia aproximada de tres calles del mar. Las visuales definitivas mostradas en la publicidad dependerán del piso específico de cada apartamento, el ángulo de construcción y el desarrollo urbanístico futuro del sector en Santa Marta, por lo cual no constituyen una condición vinculante de la entrega material.
2.2 Condiciones comerciales y fiduciarias
- Áreas del inmueble: Las áreas mencionadas en los brochures y dossiers publicitarios son áreas construidas aproximadas. El área privada definitiva de cada unidad inmobiliaria será aquella que resulte de la aprobación final de la licencia de construcción expedida por la curaduría urbana competente y la que quede consignada en el reglamento de propiedad horizontal del edificio.
- Precios y pagos: Los precios comunicados al público son estrictamente de referencia. Estos valores están sujetos a variaciones sin previo aviso derivadas del comportamiento del mercado inmobiliario, el esquema financiero del proyecto o las directrices de la entidad fiduciaria aliada. La simple manifestación de interés o cotización no congela el precio del inmueble; dicho valor solo quedará en firme mediante la suscripción del encargo fiduciario o la promesa de compraventa con el respectivo pago inicial.
3. Canales de atención y entrada en vigencia
Para el ejercicio de los derechos de Habeas Data o presentar peticiones, quejas y reclamos (PQR) frente a la comercialización del proyecto, el titular deberá dirigir su solicitud escrita a través de los canales de notificación oficiales de Constructora Java S.A.S.:
- Dirección: Cra 11 #24-90, Edificio Java, primer piso — Santa Marta.
- Teléfonos: 605-4332810 · 301 331 3083 · 300 768 7546.
- Correo: constructorajava@outlook.com
- Sitio web: www.constructorajava.com.co
El presente documento entra en vigencia a partir de su publicación oficial en los canales digitales y salas de ventas de la constructora.